Добро пожаловать на форум! На данный момент вы не авторизованы.
  1. Ув. Гость на сайте city-portal.in.ua вы можете опубликовать свои объявления бесплатно, легко и быстро! Детальную инструкцию по размещению смотрите в соответствующем разделе

Как курс доллара влияет на стоимость квартир в Украине

Тема в разделе "Обсуждение недвижимости", создана пользователем АРИНА, 15 окт 2014.

  1. АРИНА

    АРИНА Пользователь

    Регистрация:
    22.09.14
    Продажи недвижимости в ближайшее время вряд ли вырастут, считают эксперты
    В то время, когда рынку аренды в Украине эксперты прогнозируют стабилизацию до конца года, сектор продаж недвижимости на сегодня более изменчив. Такое мнение высказала руководитель отдела продаж компании Эксперт Недвижимость Марина Масель, пишет "Корреспондент".

    "Цены на продаваемую недвижимость во многом зависят от колебаний курсов валют: чем выше доллар – тем меньше цена в долларах. И вместе с тем, корректировка стоимости недвижимости не происходит синхронно с изменениями котировок. Другими словами, гривна обесценивается быстрее недвижимости, и поэтому зазевавшиеся продавцы в итоге получают в долларовом эквиваленте меньше ожидаемого, а покупатели, планировавшие рассчитаться национальной валютой, должны будут предоставить больше гривны, чем планировали ранее", – рассказала специалист.
    Эксперт отмечает, что поскольку стоимость недвижимости в гривневом эквиваленте постепенно увеличивается (вследствие обесценивания гривны), хранить свои сбережения в гривне нецелесообразно.
    "Людей, откровенно говоря, пугают шаткие и только ухудшающиеся позиции гривны. Вследствие этого, подавляющее большинство продавцов все же оценивают свою недвижимость именно в долларах США, и в этой же валюте стремятся провести расчет по продаваемой недвижимости. Поэтому покупатели, у которых "на руках" доллары, находятся в гораздо более выигрышной позиции", – пояснят специалист.
    Несмотря на все риски, эксперт отмечает, что покупка недвижимости в Украине (в частности, в Киеве) сегодня – это долгосрочное вложение, которое может принести дополнительный доход до 10% в год от сдачи недвижимости в аренду.

    "Столичный рынок недвижимости всегда был и остается самым динамичным с точки зрения спроса, уровня цен и активности участников рынка. Вероятнее всего, эта тенденция сохранится и в будущем. Из всех типов недвижимости наибольшим спросом пользуются квартиры, причем это свойственно не только для среднего класса, а и для других ценовых сегментов",- сообщает специалист. Она также отмечает, что недавние изменения в законодательстве, позволяющие дачный или садовый дом перевести в жилой, могут увеличить спрос именно на такие дома, которые "вследствие своей прежней "неполноценности" всегда стоили дешевле".
  2. Sontsemoe

    Sontsemoe Пользователь

    Регистрация:
    30.06.16
    Покупаю семки у бабушки.. стоят пять гривен, прихожу через два дня, та же бабушка, те же семки, стоят уже шесть гривен. На вопрос а почему? отвечает - доллар вырос. А вы о квартирах говорите

Поделиться этой страницей