Добро пожаловать на форум! На данный момент вы не авторизованы.
  1. Ув. Гость на сайте city-portal.in.ua вы можете опубликовать свои объявления бесплатно, легко и быстро! Детальную инструкцию по размещению смотрите в соответствующем разделе

Оплата за просмотр недвижимости.

Тема в разделе "Мошенничество в Харькове", создана пользователем igarehas, 13 янв 2012.

  1. igarehas

    igarehas Пользователь

    Регистрация:
    23.11.11
    Собственник недвижимости каждый день дает рекламу о сдаче в аренду (продаже) недвижимости, состояние отличное видно по фото, низкая цена для такого уровня недвижимости. Соответственно много желающих смотреть. Но вот только один момент. Собственник проживает в одном конце города или пригороде, а вот сдаваемая (продаваемая) недвижимость в другом. То есть диалог склоняется к тому, что собственник хочет компенсацию проезда для показа недвижимости. В основном компенсация составляет от 10грн до 50грн. Разве это сумма вопроса для арендатора (покупателя), который сейчас снимет (купит) классную дешевую недвижимость и сразу или за месяц их отобьет. А иногда и для агента по недвижимости с реальным клиентом (особенно если их сразу несколько и все хотят смотреть), все равно кто-то вселиться (купит) и заплатит за услуги. Собственник это оговаривает заранее и договаривается о встрече в районе адреса сдаваемого объекта недвижимости. Иногда собственник об этом ставит перед фактом при встрече: «Пока не заплатите за показ, ничего не покажу!» После оплаты происходит настоявшая афера:
    1.Собственник может вообще ничего не показать, пуститься в бегство или потеряться в толпе, в общем, скрыться от Вас. А фото недвижимости он взял съемной или знакомых или просто в интернете на каком-нибудь сайте. Не каждый сразу поймет обман, будет догонять афериста или искать.
    images (2).jpg
    2. Собственник действительно показывает Вам недвижимость. Только то, что на фотографиях или было рассказано по телефону, совершенно не соответствует с реальностью. Как правило, реальность на много хуже и ужаснее. Вариант не становится таким дешевым и привлекательным. Но самое интересное, что если в данной казусной ситуации присутствует риэлтор, то собственник может все свалить на него, что это он все перепутал, не то рассказал, не те фото показал и т.д. Деньги Вам никто не вернет и время убито впустую. Так как собственнику добираться еще назад домой. Кто-то из клиентов после этого не захочет связываться с агентствами по недвижимости, но пришел бы он напрямую без посредника на этот просмотр, причина найдена была бы все равно собственником – аферистом.
    3. Собственник действительно показывает квартиру, она соответствует сказанному, но вот только с заключением договора по ней и вселением в нее возникает вопрос, другими словами собственник находит причину, чтоб Вас сюда не селить. Например - нашелся другой арендатор (покупатель) пока вы думали, а если вы сразу согласны заключать договор, то оказывается что вчера, кто-то смотрел и собственник ждет его с ответом, изменились какие-то обстоятельства, в общем, любая причина результатом, которой будет ответ «извините, нет».
    Афера заключается в следующем: на самом деле собственнику недвижимости никого не надо в нее селить (или ее продавать), зачастую он живет в ней сам. А рассказ о том, что кто-то едет с пригорода (с другого конца города), просто обман, необходимый для того чтобы получить от Вас деньги. Именно с этого собственник получает прибыль. Особенно это ощутимо, если таких показов, за день несколько. Только вот вопрос в том, что риэлтор редко попадается на такое (разве что новичок). После этого новичок придет в агентство расскажет руководству и будет знать, что это обман. А номер телефона афериста, адрес (если есть адрес недвижимости) занесут в черный список. Но вот, сколько попадается в день клиентов напрямую, об этом знает только аферист (собственник).
    Такую аферу с просмотрами за деньги могут проделывать и сами риэлторы, в основном это очень мелкие агентства и частные маклера. Серьезное агентство никогда не захочет портить свою репутацию, тем более из-за 10-50грн. Если действительно арендуете (покупаете) недвижимость, то есть много других объектов, которые Вам покажут бесплатно.
  2. almatara

    almatara Пользователь

    Регистрация:
    23.01.12
    Даже такое бывает!!!
  3. jurnalist

    jurnalist Пользователь

    Регистрация:
    18.01.12
    Кто на такое ведется в наше время!
  4. umnik

    umnik Пользователь

    Регистрация:
    15.12.11
    Да и о таком слышали
  5. almatara

    almatara Пользователь

    Регистрация:
    23.01.12
    Аферы! Одни аферы! Вокруг одни мошенники!
  6. igarehas

    igarehas Пользователь

    Регистрация:
    23.11.11
    Схема, очень актуальна сегодня! Советую одно, если просят за просмотр деньги, шлите их в болото или куда подальше!:smile131:
  7. Laravip

    Laravip Пользователь

    Регистрация:
    28.02.14
    Караул, и за такое деньги брать, нету у людей совести
  8. Dol'ka

    Dol'ka Пользователь

    Регистрация:
    18.06.15
    Читаешь и думаешь как дальше жить и доверять людям.
  9. Incognito

    Incognito Новичок

    Регистрация:
    11.07.16
    Сегодня я хотела впервые!!! устроиться работать в агенство по недвижимости, на мое резюме откликнулось такое как: "vip-agent". Я приехала на собеседование в офис, который выглядел как буд-то в него только въехали и не успели еще расставить стулья. Мне вручили анкету с подробным расспросом, вплоть до таких как "имели ли ваши родственники судимость когда либо?" или "адрес проживания родителей и место работы".Закончив заполнять (все заполнять оказалось не обязательно), я подошла к девушке и мы начали общаться. Как мне объяснили изначально - все легко и просто, выдали мне пример смотровки и попросили позвонить когда я с ней ознакомлюсь. Ознакомилась я с этим примером документа, все вроде понятно. Пришла в офис около м. Маршала Жукова устраиваться на стажировку, выдали мне договор (лист А-4 заполненный мелким шрифтом с двух сторон) и сказали ознакомиться, заполнить и подписать. В договоре оговаривается все, в основном, как и в большинстве подобных договоров, но меня смутили штрафы, т.к. меня собрались ставить на аренду, а там суммы не такие уж и крупные, меня испугал штраф за утерю бланка "смотровки" размером 20000 грн., который нужно погасить агенству в течение трех дней. С этого момента я насторожилась и начала читать внимательнее. За каждый лишний день так же взымается пеня в двойном размере ставки НБУ, в этом случае 1500грн. Но терять бланки я не собиралась, поэтому пошла читать далее, нашла еще один страшный штраф (если вдруг, работая у них в випагенте, я устроюсь работать в еще одно подобное агенство) - 500 000 грн. или 50% заработка с того агенства... И за разглашение инфы об объектах или людях относящихся к работе этого агенства, так же штраф кажется 20 000 грн. Я, конечно, задала по этому поводу пару вопросов, очень уж большая цыфра. Но так как ничего подобного совершать я не собиралась, я продолжила знакомство со страшной бумажечкой, в ней все учтено, разжевано и, вроде, понятно, нашла я под конец один пункт гласящий о двух экземплярах данного договора для каждой стороны. Естественно я спросила: "А где же второй экземпляр? Ведь мне и его нужно заполнить." на что мне сказали что второго экземпляра я не получу пока не отдам им свою трудовую книжку. На мой вопрос: "Почему так?", мне сказали что могут предоставить ксерокопию этого договора либо я могу не заполнять этот договор и не устраиваться. Это меня сбило с толку и я, естественно, начала задавать вопросы: "Почему в договоре написано так, а вы делаете по другому? Почему в договоре не описаны такие нюансы?"девушка так и не ответила мне на мои вопросы, лишь сказала что я могу не заполнять договор...
    Потом ко мне обратился один из мужчин, сидящих в этом же офисе неподалеку и представился начальником этого офиса, попросил повторить ему мои вопросы, и упрекнул что я достаю его агента своими расспросами. Я опять повторила свои вопросы, на что мне ответили: "Если бы все разжевывалось, то договор тогда был бы на 20 листов и я уже полтора часа мучаю агента своими вопросами..." , "Не выдаем второй экземпляр, потому что люди ходят с ним в банк и берут кредиты, а нам потом звонят из банка из-за невыплат, или из налоговой с вопросами- почему у вас так много людей работает?!". Мы начали спорить, он сказал что они хотят быть застрахованными, чтоб агенты не зарабатывали "левак", чтоб работали честно, на что я говорила что я тоже хочу быть уверенна что завтра не окажется что я что-то потеряла или куда-то устроилась и теперь должна 20 000 или 500 000грн. Я, конечно, понимаю, много нечестных агентов есть наверное, но и нечестных агенств, думаю, не меньше! Таким своим заявлением я вызвала явное раздражение, как и всеми своими вопросами. Не знаю, как люди туда устраиваются лишаясь всех прав на защиту перед этим агенством (подписывая этот договор), если оно, вдруг, начнет играть не по правилам... Мне четко дали понять чтобы я не тратила их драгоценное время и я ушла. Неужели во всех агенствах такой жесткач происходит...? Аж страшно.

Поделиться этой страницей