Добро пожаловать на форум! На данный момент вы не авторизованы.
  1. Ув. Гость на сайте city-portal.in.ua вы можете опубликовать свои объявления бесплатно, легко и быстро! Детальную инструкцию по размещению смотрите в соответствующем разделе

Расторжение сделки купли-продажи.

Тема в разделе "Мошенничество в Харькове", создана пользователем igarehas, 19 янв 2012.

  1. igarehas

    igarehas Пользователь

    Регистрация:
    23.11.11
    Данная ситуация может произойти в ущерб покупателя. Причин для расторжения при желании найти можно. За частую, это бывает когда в процессе сделки продавец настаивает на указании заниженной цены в договоре купли-продажи, чтоб уменьшить налогообложение. После окончания сделки продавец может под любым предлогом настаивать на расторжении сделки, и возвращении суммы указанной в договоре. Взятие каких либо дополнительных расписок с продавца что он получил сумму большую от указанной, приводит к статье «о уклонении от налогообложения» с вытекающими отсюда штрафами и признанием сделки недействительной. Так же для расторжения сделки могут быть следующие причины: в купленной недвижимости прописан (зарегистрирован) человек, который состоит на учете в психоневрологическом диспансере или является пациентом наркодиспансера (т. е. алкоголик или наркоман), несовершеннолетние дети, пенсионеры, особенно при условии нетрудоспособности и отсутствии места для переселения. При наличие таких зарегистрированных необходимо требовать выписки (снятия с регистрации) до сделки. Так как после сделки выписка (снятие с регистрации) данной категории может оказаться очень сложной или юридически невозможной.
    images (1).jpg
    Так же могут возникнуть проблемы при покупке недвижимости, в которой прописан человек, отбывающий наказание в местах лишения свободы. Если он будет не выписан до сделки, за ним останется право проживания. Как правило, такая недвижимость продаётся по доверенности. Еще недвижимость может продаваться по доверенности после смерти владельца жилья. Сделка в этом случае является недействительной. При оформлении сделки по доверенности необходимо проверить не отменена ли доверенность и жив ли собственник, который доверил продажу.
    В случае продажи недвижимости, которая является общей собственностью супругов, или других лиц, необходимо согласие всех владельцев на её продажу или обмен. В случае супругов может возникнуть следующая ситуация: недвижимость была куплена в период брака, но оформлена на одного из супругов. Нотариус потребует письменное согласие второго супруга на сделку. Но ведь паспорт перед сделкой можно потерять и вместо него получить новый без штампа о регистрации брака. В такой ситуации второй супруг подает в суд, что недвижимость была отчуждена без его письменного согласия.

    Афера заключается в следующем: недвижимость покупается за 30 тысяч, а в договоре ставятся 15 тысяч. Причина расторжения готова заранее. После проведения сделки и получения 30 тысяч, продавец(продавцы) под одним из вышеперечисленных предлогов расторгают сделку, и возвращают 15 тысяч покупателю.
    Источник: http://vipagent.in.ua/rastorzhenie-sdelki-kupli-prodazhi
  2. umnik

    umnik Пользователь

    Регистрация:
    15.12.11
    Та по заниженной цене вообще нельзя ничего покупать. Что то дешевое, это значит сразу есть подвох. Тем более недвижимость.
  3. almatara

    almatara Пользователь

    Регистрация:
    23.01.12
    Аферы! Одни аферы! Вокруг одни мошенники!

Поделиться этой страницей